Gazeta Podatkowa nr 79 (1120) z dnia 2.10.2014
Egzekucja z nieruchomości a dzierżawa
Przedsiębiorca rozważa zawarcie umowy dzierżawy gruntu rolnego na okres do sierpnia 2015 r. z rolnikiem, któremu komornik z wniosku banku zajął nieruchomość. Szkoda, aby przez najbliższy rok, podczas egzekucji stała odłogiem. Czy wydzierżawienie tej nieruchomości przez dłużnika banku będzie zgodne z prawem?
Rolnik będący dłużnikiem banku ma zapewne pozostawiony zarząd nad zajętą nieruchomością. Inny zarządca aniżeli dłużnik ustanawiany jest w stosunkowo rzadkich przypadkach. Taka osoba może wydzierżawić nieruchomość w czasie trwania postępowania egzekucyjnego, ale tylko za zgodą stron (zwłaszcza wierzyciela egzekwującego) albo sądu. Wynika to z art. 936 Kodeksu postępowania cywilnego (Dz. U. z 2014 r. poz. 101 ze zm.).
W braku zgody ze strony banku można wnosić do sądu o wydanie stosownego zezwolenia na wydzierżawienie zajętej w ramach egzekucji nieruchomości. Ewentualne postanowienie sądu zezwalające na zawarcie umowy dzierżawy zastąpi zgodę stron.
Wierzyciel (tu: bank) może być jednak zainteresowany wyrażeniem zgody na dzierżawę nieruchomości, skoro może przy okazji wnosić o zajęcie przysługującego wydzierżawiającemu (dłużnikowi) czynszu dzierżawy.
www.UmowyCywilnoprawne.pl - Umowa najmu i umowa dzierżawy:
| Chcesz wiedzieć więcej, skorzystaj z Portalu Podatkowo-Księgowego www.gofin.pl | ||
| www.KodeksCywilny.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
| NOWY SCHEMAT »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
Terminarz
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
DRUKI
Darmowe druki aktywne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
FORUM
Forum aktywnych księgowych
|
||||||||||||
|
||||||||||||