Gazeta Podatkowa nr 34 (971) z dnia 29.04.2013
Odpowiedzialność za zapłatę czynszu najmu
Wynajmujemy lokale mieszkalne. Niektórzy lokatorzy mają zaległości w zapłacie czynszu. Mieszkają z nimi pełnoletnie dzieci, które pracują, ale formalnie nie są najemcami. Czy możemy żądać, aby płaciły one czynsz, skoro mieszkają w lokalu?
TAK. Przepisy Kodeksu cywilnego pozwalają na to, aby żądać zapłaty czynszu również od osób niebędących najemcami, ale mieszkających razem z najemcą.
Za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Tak wynika z art. 6881 K.c. (Dz. U. z 1964 r. nr 16, poz. 93 ze zm.). Odpowiedzialność ta ogranicza się do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania.
Sporo osób nie zdaje sobie sprawy z istnienia tego przepisu i uznaje, że skoro nie są najemcami lokalu, to nie odpowiadają za zapłatę czynszu, mimo iż w lokalu mieszkają. Zdarza się, że już samo wystosowanie wezwania do zapłaty do pełnoletnich osób zamieszkujących z najemcą powoduje, że regulują one zaległości, nie chcąc dopuścić do sprawy sądowej i egzekucji komorniczej, z czym wiążą się dodatkowe koszty.
www.UmowyCywilnoprawne.pl - Umowa najmu i umowa dzierżawy:
Chcesz wiedzieć więcej, skorzystaj z Portalu Podatkowo-Księgowego www.gofin.pl | ||
www.KodeksCywilny.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
Terminarz
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
DRUKI
Darmowe druki aktywne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
FORUM
Forum aktywnych księgowych
|