umowy cywilnoprawne, umowa cywilna, umowa zlecenie, umowa o dzieło, umowa sprzedaży, umowa najmu
lupa
A A A

Gazeta Podatkowa nr 64 (1418) z dnia 10.08.2017

Użyczenie czy najem mieszkania?

W związku z podjęciem pracy za granicą niedługo wyjadę z kraju. Posiadam nieruchomość lokalową, która do tej pory służyła mi jako miejsce zamieszkania. Zaproponowałem bratu, żeby korzystał z mieszkania. Nie chcę od niego z tego tytułu żadnych pieniędzy, a jedynie, aby ponosił koszty utrzymania lokalu. Czy podpisanie umowy najmu będzie w tej sytuacji dobrym rozwiązaniem?

Użyczenie czy najem mieszkania?
rys. Użyczenie czy najem mieszkania?

NIE. Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Istotą zatem najmu jest płacenie "wynagrodzenia" za korzystanie z lokalu. Natomiast zamiarem Czytelnika jest to, aby lokal był używany nieodpłatnie, poza kosztami jego utrzymania. W takim przypadku warto zawrzeć umowę użyczenia. W myśl przepisów, przez umowę użyczenia użyczający zobowiązuje się zezwolić biorącemu, przez czas oznaczony lub nieoznaczony, na bezpłatne używanie oddanej mu w tym celu rzeczy. Stanowi o tym art. 710 Kodeksu cywilnego.

Z powyższego nie wynika, że użyczenie oznacza dla biorącego rzecz do używania zupełny brak wydatków - ponosi on bowiem koszty utrzymania rzeczy użyczonej (np. opłaty eksploatacyjne gdy przedmiotem użyczenia jest lokal, takie jak np. opłata za prąd, wodę, internet, opłaty na rzecz wspólnoty mieszkaniowej itp.). Warto podkreślić, że jest to rozwiązanie najczęściej spotykane i oparte na przepisie - biorący do używania ponosi zwykłe koszty utrzymania rzeczy użyczonej (art. 713 K.c.). Po zakończeniu użyczenia biorący do używania obowiązany jest zwrócić użyczającemu rzecz w stanie niepogorszonym (biorący nie ponosi jednak odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania).

www.UmowyCywilnoprawne.pl - Umowa najmu i umowa dzierżawy:

 Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz,
wejdź do serwisu
www.KodeksCywilny.pl » 
Więcej w zasobach płatnych
Prenumerata 2018 r. - www.sklep.gofin.pl
Indeks Księgowań - Księgowanie od A do Z
GOFIN NEWS - mobilna aplikacja dla Księgowych!
PRZEWODNIKI on-line Księgowego i Kadrowego
Pomocniki Księgowego

Terminarz

grudzień 2017
PN WT ŚR CZ PT SO ND
1
2
3
4
6
8
9
10
12
13
14
16
17
18
19
21
22
23
24
25
26
29
30
31
ASYSTENT GOFIN - Darmowa aplikacja dla Księgowych
sklep.gofin.pl - RABATY, NAGRODY, PROMOCJE
NEWSLETTERY
Fachowe czasopisma - PoznajProdukty.gofin.pl
Kodeks cywilny - zbiór przepisów prawnych z zakresu prawa cywilnego
Spółki - powstawanie, łączenie, przekształcanie, podział i likwidacja

GOFIN PODPOWIADA

Kompleksowe opracowania tematyczne

Sklep internetowy - sklep.gofin.pl
gofin
sgk
czasopisma
forum
sklep
gazeta podatkowa
 
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60