umowy cywilnoprawne, umowa cywilna, umowa zlecenie, umowa o dzieło, umowa sprzedaży, umowa najmu
lupa
Do 28 lutego br. pracodawca powiadamia ZUS o zarobkach emerytów/rencistów uzyskanych w 2016 r.Do 28 lutego br. pracodawca przekazuje ubezpieczonym informacje o danych wykazanych w raportach przesłanych do ZUS za 2016 r.28 lutego 2017 r. (wtorek) mija ostateczny termin przekazania do US drogą elektroniczną oraz podatnikowi: PIT-11, PIT-8C, IFT-1R, PIT-40, PIT-R
Zamknij
A A A

Gazeta Podatkowa nr 19 (1269) z dnia 7.03.2016

Wypowiedzenie umowy najmu z powodu opóźnień w płatności czynszu

Wynająłem mieszkanie parze młodych osób. Umowa została podpisana na dwa lata. Najemcy nagle przestali płacić czynsz. Trwa to już prawie dwa miesiące. Czy mogę wypowiedzieć taką umowę?

Dla najmu zawartego na czas nieoznaczony, jak również dla najmu na ściśle określony czas przewiduje się ustawowe przesłanki wypowiedzenia. W myśl przepisów, jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może nastąpić tylko z przyczyn wskazanych w ustawie. Wynika to z art. 11 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2014 r. poz. 150 ze zm.). Jedna z przyczyn wypowiedzenia odnosi się do kwestii płatności. Uprawnienie do wypowiedzenia przez wynajmującego umowy najmu lokalu mieszkalnego przysługuje w przypadku, gdy najemca jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu co najmniej za trzy pełne okresy płatności, pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności. W takim wypadku wypowiedzenie może nastąpić na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego. Powinno być dokonane pod rygorem nieważności na piśmie oraz powinno określać przyczynę wypowiedzenia.

W jednym z orzeczeń wskazano, że na podstawie powołanego przepisu wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu lokalu mieszkalnego zawartą na czas oznaczony, także wtedy gdy sama umowa nie przewiduje przyczyn jej wypowiedzenia. Stałaby w sprzeczności z prawem taka interpretacja, która uniemożliwiałaby przedterminowe zakończenie stosunku prawnego najmu lokalu, gdy najemca nie płaci czynszu.

www.UmowyCywilnoprawne.pl - Umowa najmu i umowa dzierżawy:

 Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz,
wejdź do serwisu
www.KodeksCywilny.pl » 
Więcej w zasobach płatnych
Promocje w prenumeracie na 2017 rok - www.sklep.gofin.pl
DARMOWE PROGRAMY
PRZEWODNIKI on-line Księgowego i Kadrowego
Pomocniki Księgowego

Terminarz

luty 2017
PN WT ŚR CZ PT SO ND
1
2
3
4
5
8
9
11
12
13
14
16
17
18
19
21
22
23
24
25
26
ASYSTENT GOFIN - Darmowa aplikacja dla Księgowych
sklep.gofin.pl - RABATY, NAGRODY, PROMOCJE
NEWSLETTERY
Fachowe czasopisma - PoznajProdukty.gofin.pl
Kodeks cywilny - zbiór przepisów prawnych z zakresu prawa cywilnego
Spółki - powstawanie, łączenie, przekształcanie, podział i likwidacja

GOFIN PODPOWIADA

Kompleksowe opracowania tematyczne

Sklep internetowy - sklep.gofin.pl
gofin
sgk
czasopisma
forum
sklep
gazeta podatkowa
 
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60