umowy cywilnoprawne, umowa cywilna, umowa zlecenie, umowa o dzieło, umowa sprzedaży, umowa najmu
lupa
A A A

Gazeta Podatkowa nr 57 (1723) z dnia 16.07.2020

Szkoda na budowie a odpowiedzialność wykonawcy

Jestem w trakcie budowy domu. Podpisałem z wykonawcą umowę o roboty budowlane - wykonanie stanu surowego otwartego. W trakcie prac pod nieobecność ekipy budowlanej na teren budowy weszły dzieci - jedno z nich doznało urazu głowy. Teren budowy był ogrodzony, jednak tego dnia nie zamknięto bramy wjazdowej, przez którą weszły dzieci. Wykonawca twierdzi, że nie ponosi odpowiedzialności za zdarzenie, gdyż miało ono miejsce na nieruchomości, której ja jestem właścicielem. Czy ma rację?

Kluczowe w omawianej sprawie jest to, czy wykonawca przejął formalnie od inwestora plac budowy i czy spisano z tej czynności stosowny protokół. Przepis stanowi bowiem, że jeżeli wykonawca przejął protokolarnie od inwestora teren budowy, ponosi on aż do chwili oddania obiektu odpowiedzialność na zasadach ogólnych za szkody wynikłe na tym terenie. Tak przewiduje art. 652 Kodeksu cywilnego. Samo zatem podpisanie umowy o roboty budowlane nie będzie wystarczające.


Samo podpisanie umowy o roboty budowlane nie przenosi na wykonawcę odpowiedzialność za szkody na terenie budowy.


Muszą zostać zatem spełnione dwie przesłanki - faktyczna oraz prawna. Faktyczna, czyli rzeczywiste przekazanie przez inwestora terenu budowy. Odbywa się to np. poprzez wręczenie stosownych kluczy do bramy/furtki ogrodzenia, obiektu czy fizyczne wprowadzenie wykonawcy na określony teren (obiekt). Niejednokrotnie inwestorzy zapominają, że sam aspekt faktyczny to za mało. Czynność tę należy jeszcze sformalizować poprzez spisanie wspomnianego dokumentu. Odpowiedzialność wykonawcy jest uzasadniona tym, że to on w praktyce organizuje prace na budowie.

W sytuacji gdy Czytelnik wprowadził inwestora na teren budowy i posiada stosowny protokół, powinien poinformować o tym poszkodowanego, aby ten wszystkie roszczenia kierował do wykonawcy. Jeśli omawiane warunki są spełnione, poszkodowany nie będzie mógł domagać się odszkodowania od inwestora, nie będzie miał w stosunku do niego żadnego roszczenia. Jest to ważne, gdyż nie jest tak, że to inwestor ma odpowiadać wobec poszkodowanego, a dopiero później może dochodzić na zasadzie regresu odpowiedzialności od wykonawcy. Spełnienie przesłanek określonych w powołanym przepisie skutkuje po prostu tym, że inwestor w ogóle nie będzie stroną w tej sprawie. Wykonawca odpowiada w tej sytuacji za szkodę na zasadach ogólnych.

www.UmowyCywilnoprawne.pl - Inne umowy:

 Chcesz wiedzieć więcej, skorzystaj z Portalu Podatkowo-Księgowego www.gofin.pl
www.KodeksCywilny.pl » 
Więcej w zasobach płatnych

Serwis Głównego Księgowego

Gazeta Podatkowa

Terminarz

listopad 2020
PN WT ŚR CZ PT SO ND
1
3
4
6
7
8
11
12
13
14
15
17
18
19
21
22
23
24
26
27
28
29
sklep.gofin.pl - RABATY, NAGRODY, PROMOCJE
NEWSLETTERY
Fachowe czasopisma - PoznajProdukty.gofin.pl
Kodeks cywilny - zbiór przepisów prawnych z zakresu prawa cywilnego
Spółki - powstawanie, łączenie, przekształcanie, podział i likwidacja

GOFIN PODPOWIADA

Kompleksowe opracowania tematyczne

Sklep internetowy - sklep.gofin.pl
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN
Szanowny Użytkowniku !
Prosimy o zapoznanie się z poniższymi informacjami oraz wyrażenie dobrowolnej zgody poprzez kliknięcie przycisku "Zgadzam się".
Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać zgodę.

Serwis internetowy, z którego Pani/Pan korzysta używa plików cookies w celu:

  • zapewnienia prawidłowego działania serwisów (utrzymania sesji),

  • analizy statystyk ruchu i reklam w serwisach,

  • zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu wyświetlenia reklam produktów własnych.

Pliki cookies

Są to pliki instalowane w urządzeniach końcowych osób korzystających z serwisu, w celu administrowania serwisem, dostosowania treści serwisu do preferencji użytkownika, utrzymania sesji użytkownika oraz dla celów statystycznych i targetowania reklamy (dostosowania treści reklamy do indywidualnych potrzeb użytkownika). Informujemy, że istnieje możliwość określenia przez użytkownika serwisu warunków przechowywania lub uzyskiwania dostępu do informacji zawartych w plikach cookies za pomocą ustawień przeglądarki lub konfiguracji usługi. Szczegółowe informacje na ten temat dostępne są u producenta przeglądarki, u dostawcy usługi dostępu do internetu oraz w Polityce prywatności i plików cookies.

Administratorzy

Administratorem Pana/Pani danych osobowych w związku z korzystaniem z serwisu internetowego i jego usług jest Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o. Administratorem danych osobowych w plikach cookies w związku z wyświetleniem analizy statystyk i wyświetlaniem spersonalizowanych reklam są partnerzy Wydawnictwa Podatkowego GOFIN sp. z o.o., Google Inc, Facebook Inc, Gemius S.A.

Jakie ma Pani/Pan prawa w stosunku do swoich danych osobowych?

Wobec swoich danych mają Pan/Pani prawo do żądania dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, prawo do cofnięcia zgody.

Podstawy prawne przetwarzania Pani/Pana danych osobowych

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z wykonaniem umowy

    Umowa w naszym przypadku oznacza akceptację regulaminu naszych usług. Jeśli zatem akceptuje Pani/Pan umowę na realizację danej usługi, to możemy przetwarzać Pani/Pana dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z prawnie uzasadnionym interesem administratora

    Dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest uzasadnione z uwagi na usprawiedliwione potrzeby administratora, tj. dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszania naszych usług, jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług administratora.

  • Dobrowolna zgoda

    Aby móc wyświetlać spersonalizowane reklamy dopasowane do Pani/Pana zainteresowań w związku z odwiedzaniem niniejszego serwisu internetowego partnerzy Wydawnictwa Podatkowego Gofin sp. z o.o. muszą mieć możliwość przetwarzania Pani/Pana danych. Udzielenie takiej zgody jest całkowicie dobrowolne (nie ma obowiązku jej udzielenia).

Zgoda

W związku z powyższymi wyjaśnieniami prosimy o wyrażenie dobrowolnej zgody na przetwarzanie Pani/Pana danych osobowych w związku z możliwością wyświetlenia reklam dopasowanych do Pani/Pana zainteresowań poprzez kliknięcie w przycisk „Zgadzam się” lub „Nie teraz” w przypadku braku zgody.